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Ausblick gefällig?

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Ausblick gefällig?

211Objekt-ID
415.000,00 €Kaufpreis
72,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese außerordentlich ansehnliche Eigentumswohnung wurde 2018 in Gänze saniert. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 1964 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Barmbek-Nord.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, im Bad- und Küchenbereich sind geschmackvolle, zeitgemäße Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschabtrennung.
Die moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen und die Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Zimmer verfügen über einige Multi-Media-Anschlüsse und sämtliche Stromkabel (inklusive der Unterverteilung) sind innerhalb der Sanierung erneuert worden. Gleichfalls sind die Wasser Zu- und Ableitungen in der Küche und im Badezimmer in Zuge solcher saniert worden.
Der süd-westlich ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, einen entspannten und erholsamen Feierabend zu genießen. Ein Stauraum im Speicher, wie auch eine Abstellkammer bieten Platz für saisonale, wie auch tagtägliche Dinge.
Ein Gemeinschaftsraum im Keller offeriert außerdem andere Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen.

Sollte dieses Angebot Ihre volle Berücksichtigung geweckt haben, zaudern Sie nicht noch heute Ihr Exposé anzufordern und eine Besichtigung (virtuell/live) zu vereinbaren.


Ausstattung

- Sehr guter Grundriss
- Zwei Schlafzimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- Geräumiges Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Fernblick
- Hochwertige Ausstattung
- Cat 6 Verkabelung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche
- Glatt verputzte Wände
- Fahrradabstellraum


Lage

Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt dieser von seiner Vielfältigkeit. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, schöne Stadthäuser und moderne Neubauten wie den Wohn-Towern der Waterfront an der Osterbek.
Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Die vorhandene Infrastruktur ist ausgezeichnet. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche
Gastronomie finden Sie in nahegelegener Umgebung. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt.
Die direkte Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich und von verkehrsberuhigten Straßen geprägt. Sie genießen somit alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen.
Der Stadtpark ist zu Fuß in 20 Minuten schnell erreicht und überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Erholung. Ins Zentrum gelangt man mit der U-Bahn wie auch mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 20 Minuten erreicht.


Preise & Kosten

Kaufpreis 415.000
Hausgeld 191
Käuferprovision3,57%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-05-05
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1964

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