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Co-Working in sehr guter Lage

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Co-Working in sehr guter Lage

785Objekt-ID
390,00 €Mietpreis

Objektbeschreibung

Dieser Arbeitsplatz kann ein guter Startpunkt für Ihre persönliche Erfolgsgeschichte werden. Das Büro liegt gut sichtbar in einer ruhigen Straße mitten im grünen Eilbek mit seinen repräsentativen Stadtvillen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Räume der Bürofläche sind geschickt miteinander verbunden und bieten die Möglichkeit ungestört am Einzel-Arbeitsplätze zu arbeiten. Der Arbeitsplatz ist mit einem höhenverstellbaren Tisch und einem Bürostuhl ausgestattet. Eine geräumige Einbauküche mit Spülmaschine, ein WC mit Dusche sowie eine Abstellkammer runden dieses Angebot ab.

Die Räume wurden 2021 im Zuge einer Komplettrenovierung mit einem hochwertigen Vinyl-
Boden in hell gekalkter Echtholzoptik ausgelegt.
Der angegeben Preis ist Brutto inklusive Mehrwertsteuer und aller NK und Internet.
Die Mietdauer ist flexible und kann immer 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

Ein geräumiger Vorgarten bietet ein schönes Entree zu der Bürofläche. Durch seine Lage im Erdgeschoss bleibt das Büro im Sommer angenehm kühl und sorgt so für ein perfektes Arbeitsklima.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und wir freuen uns auf Ihren Anruf für einen persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- 1-5 Arbeitsplätze (bis auf 8 erweiterbar)
- barrierearmer Zugang
- flexible Mietdauer
- Mwst ist optiert und bereits brutto angegeben
- komplett renoviert 2021
- gute IT Infrastruktur
- optimale Anbindung
- sehr gute Infrastruktur


Lage

Mitten in Hohenfelde, unweit vom Kuhmühlenteich und zwischen der
Eilenau und der Güntherstraße, verläuft die charmante Lessingstraße.
Sie ist eine Einbahnstraße, von der Eilenau herkommend. Hier ist es ruhig
und urban zugleich. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum
Stadtteil St. Georg haben auch hier in den vergangenen Jahren für eine
sehr hohe Nachfrage gesorgt.
Die Urbanität zeichnet den gesamten Stadtteil Hohenfelde aus. Die
Anbindung an die Innenstadt ist sagenhaft. Von der 250 m entfernt
liegenden U-Bahn-Station “Wartenau“ (Linie U1) sind es lediglich drei
Haltestellen bis zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind um
die Ecke und mehr als bequem zu erreichen.
Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige
Minuten. Außerdem sind die Elbbrücken in etwas mehr als fünf Minuten
zu erreichen.


Preise & Kosten

Warmmiete 390
Heizkosten Enthalten Ja
Gesamtbelastungbrutto 390
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR
Kaution 780

Größe & Zustand

Nutzfläche 6 m²
Gesamtfläche 85 m²
Bürofläche 10,63 m²

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2026-12-10
Energieverbrauch175,40 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Stromwert 160
Wärmewert 175,40
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis2018
Gebäudeart Nichtwohn

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 882153717

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Lessingstrasse 1, 22087 Hamburg Hohenfelde