Die besondere Doppelhaushälfte. Provisionsfrei für Käufer
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienDie besondere Doppelhaushälfte. Provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie betritt man über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in die Wohnung führt.
Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Zwischenflur, welcher Zugang zum Wohnraum, der Küche oder dem Gäste WC bietet.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche nebst allen Elektrogeräten versehen und sie bietet sehr viel Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat einen offenen Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft. Hier haben Sie viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Esstisch, der genug Raum für die ganze Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier öffnet sich die Gelegenheit, einen traumhaften Außenbereich nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Alle Wände sind leichttragend und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen uneingeschränkt umzusetzen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Diese gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Immobilie in Rellingen bietet ein großes Potenzial für Käufer, die gerne ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten, aber auch für die, welche mit wenig Aufwand direkt wohnen möchten.
Das Erdgeschoß ist mit elektrischen Rollläden bestückt, welche natürlich auch im Obergeschoß nachgerüstet werden können, aber nicht müssen, da es hier manuelle Rollos gibt.
Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst zu überzeugen. Hier haben Sie die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Wir helfen Ihnen gern dabei.
Ausstattung
- Dach wurde 2009 neu gedeckt und gedämmt
- Gaszentralheizung aus 2019
- Garage mit elektrischem Tor
- 2 Stellplätze
- überdachte Terrasse
- kleiner Gartenschuppe
- offener Kamin
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- keine Hausverwaltung
- alle Verträge mit Versicherungen und Versorgern werden selbst geschlossen
- Fenster mit Rollläden (unten elektrisch)
- Hälfte am Zweifamilienhaus, wie ein Doppelhaus
- 105m² Wohnfläche
- 390m² Grundstück
- 4 Zimmer
- vollunterkellert
- 1985 Baujahr
Lage
Sie wollen im Grünen leben und doch nicht auf die Nähe zu Hamburg verzichten? Dann ist diese Lage genau das Richtige für Sie.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die A23 und die A7. Durch diese hervorragende Anbindung erreichen Sie schnell die zentrumsnahen Lagen in Hamburg. Das macht Rellingen zu einem strategisch günstig gelegenen Standort.
Das Objekt bietet eine traumhafte Lage für alle Berufspendler und Familien. Rellingen ist eine Gemeinde in Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig- Holstein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäckereien, Ärzte und Bildungsstätten (auch für die Vierbeiner) sind in näherer Umgebung zu finden.
Auch ohne Auto kommen Sie an ihr Ziel. Da Rellingen ein Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist, verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 (Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Ebenfalls ist die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen) möglich.
Hier wird Ihnen ein großes Sportspektrum geboten: Fußballverein, Basketballplätze und Turnvereine - für jeden ist etwas dabei! Zudem war und ist die Gemeinde ein bedeutendes Rosenanbau- und Hochbaumschulgebiet.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - atmen Sie zum Beispiel bei einem schönen Spaziergang am Krupunder See durch oder unternehmen Sie eine Radtour.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2032-12-04 |
| Energieverbrauch | 129,90 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2005 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1985 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater