Eigentumswohnung mit Ausblick

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Eigentumswohnung mit Ausblick

170Objekt-ID
429.000,00 €Kaufpreis
72,00 m²Wohnfläche
1.638,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 1964 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Barmbek-Nord.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, im Bad- und Küchenbereich sind geschmackvolle, zeitgemäße Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschabtrennung.
Die weiße Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Eisfachkombination, Induktionsherd, Backofen und die Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Räume verfügen über Multi-Media-Anschlüsse, alle Stromkabel inklusive der Unterverteilung sind bei der Sanierung erneuert worden. Die gilt ebenso für alle Wasser Zu -und Ableitungen in der Küche und im Bad.
Der schöne südlich-westlich ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Blick, lädt dazu einen entspannten und erholsamen Feierabend zu genießen. Ein Stauraum im Speicher, sowie eine kleine Abstellkammer bieten Platz für Saisonale, sowie tägliche Dinge.
Ein Gemeinschaftsraum im Keller bietet zudem zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Sollte dieser nicht benötigt werden, könnte man Ihn auch für 60,- € monatlich vermieten.
Sollte dieses Angebot Ihre volle Aufmerksamkeit geweckt haben, zögern Sie nicht noch heute Ihr Expose anzufordern und eine Besichtigung (virtuell/live) zu vereinbaren


Ausstattung

- Zwei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit süd-west Balkon und Fernblick
- hochwertige Ausstattung
- Cat 6 Verkabelung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche
- sehr guter Grundriss und helle Räume
- glatt verputzte Wände
- Fahrradabstellraum
- PKW-Stellplatz


Lage

Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt Barmbek von seiner Vielfältigkeit. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, schöne Stadthäuser und moderne Neubauten wie den Wohn-Towern der Waterfront an der Osterbek.
Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Die vorhandene Infrastruktur ist ausgezeichnet. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche
Gastronomie finden Sie in nahegelegener Umgebung. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt.
Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of
Hamburg ein. Der Stadtpark ist zu Fuß in 20 Minuten schnell erreicht und überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Erholung. Ins Zentrum gelangt man mit der U-Bahn wie
auch mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 20 Minuten erreicht.


Preise & Kosten

Kaufpreis 429.000
Hausgeld 191
Käuferprovision3,57%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 6 m²
Grundstücksfläche 1.638 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-05-05
Energieverbrauch131,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1964

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Richeystraße 55, 22309 Hamburg / Steilshoop