Investieren Sie in die Zukunft
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienInvestieren Sie in die Zukunft
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Sie befindet sich im Hamburg Horn in einem gewachsenen Wohnviertel. Das Haus hat 13 Wohnungen und ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist so auch ohne Aufzug gut erreichbar.
Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und eine Küche.
Alle Räume sind über die Diele erreichbar.
Abgerundet wird das ganze durch einen geräumigen Keller.
Die Wohnräume und die Diele sind mit einem hochwertigen Laminat versehen, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Angaben zur Jahresmiete und dem aktuellen Stand des Mietvertrages erfahren sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch.
Neugierig?
Zögern Sie nicht noch heute ein Expose anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- guter Schnitt
- Wohnzimmer mit sonniger Ausrichtung
- neuwertige Fenster
- Objekt wurde nachhaltig bewirtschaftet
- hochwertige Laminatböden
Lage
Hamburg-Horn liegt östlich der Stadtmitte und grenzt an Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zwei U-Bahn-Linien sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Autobahn A 24 (Horner Kreisel). Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 |
| Hausgeld | 265 |
| Käuferprovision | 2,38 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 13 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ALTERNATIV |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2029-11-17 |
| Energieverbrauch | 99,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1994 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1964 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater