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Kernsanierter Jugendstiltraum in ruhiger Altstadtlage!

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Kernsanierter Jugendstiltraum in ruhiger Altstadtlage!

477Objekt-ID
2.265,00 €Mietpreis
155,00 m²Wohnfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

In verkehrsberuhigter Lage und unmittelbarer Nähe zu Schloss und Altstadt von Schwerin erwartet Sie dieses Jugendstil-Schmuckstück mit 5 Zimmern und 2 Balkonen auf ca. 155 m² Wohnfläche.

Große lichtdurchflutete Zimmer, hohe Decken sowie die kürzlich erfolgte Sanierung der gesamten Wohnung kombinieren die Vorzüge von Neu- und Altbau in außergewöhnlichem Ausmaß.

Im 1. Obergeschoss gelegen, betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück der Wohnung; 3 großzügige Zimmer, die sich optimal zum Wohnen als auch zum Schlafen eignen und nach Belieben mittels Flügeltüren verbunden oder getrennt werden können. Vom mittleren Raum erreichen Sie auch den ersten Balkon.

Gegenüber befindet sich das sanierte Duschbad mit räumlich abgetrenntem WC, sowie die geräumige Küche. Diese ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke.

Etwas separiert liegt das mit ca. 27 m² größte Zimmer von wo auch der zweite Balkon in Richtung Innenhof abgeht. Von dort führt ein kleiner Flur zum neu entstandenen Gäste-WC sowie zu einem weiteren Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt. Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer virtuellen Besichtigung einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Jugendstilwohnung mit 5 Zimmern
- Erstvermietung nach Kernsanierung
- 3,80 m Deckenhöhe
- Neue Elektrik und neue Wasserleitungen
- Hochwertiger Parkettboden
- 2 Balkone
- Neues Duschbad mit abgetrenntem WC
- Einbauküche inkl. Kühlschrank
- Neues Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- ca. 8 m² großer Kellerraum


Lage

Zentral und schön gelegen! – Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Schwerin.

Unweit vom Burgsee und der Schlossinsel gelegen, bietet die Altstadt neben ihrem schönen Flair eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die Marienplatz Galerie, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Angrenzend befindet sich das Schlosspark-Center, welches mit 120 Geschäften auf drei Etagen keine Wünsche offenlässt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in unter 2 Minuten erreichbar, auch der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt.

Als Landes- und Kulturhauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern hat Schwerin auch neben seinem prominenten Schloss so einiges zu bieten.

Für Kulturliebhaber präsentiert das Mecklenburgische Staatstheater ein vielfältiges Programm, welches von Kindertheater bis Oper reicht, auch das Staatliche Museum Schwerin bietet eine große Auswahl an Ausstellungen.

Der naturbelassene Schweriner See, viertgrößter See Deutschlands, lädt zu Fahrradtouren und Wassersport-Aktivitäten ein. Mit etwas Glück lassen sich hier auch Seeadler und Fischotter beobachten.


Preise & Kosten

Kaltmiete 1.740
Warmmiete 2.265
Nebenkosten 525
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 525
Gesamtbelastungbrutto 2.265
Mietpreis Pro Qm 11,23
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR
Kaution 5.220

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2026-04-27
Energieverbrauch122,40 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1920

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 18 98 94 92

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Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin