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Klein aber fein! Kernsanierte 1,5 Zimmer-Whg. im Erdgeschoss

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Klein aber fein! Kernsanierte 1,5 Zimmer-Whg. im Erdgeschoss

420Objekt-ID
215.000,00 €Kaufpreis
35,00 m²Wohnfläche
1.5Zimmer

Objektbeschreibung

Modernisiert, fein herausgeputzt und wie neu! Diese hübsche 1,5-Zimmer-Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Altbauvilla in einer grünen Seitenstraße von Hamburg-Lurup.
Die gesamten Wohnräume wurden neu gestaltet und mit stilvollem Eichenparkett versehen, die Wände wurden glatt verputzt. Die Elektroanlage sowie die wasserführenden Leitungen und die Fenster wurden komplett erneuert. Des Weiteren kann eine neue Küchenzeile mit unserem Küchenexperten entworfen werden.

Vom Eingang aus befinden Sie sich im ca. 19 m² großen offenen Wohn- und Essbereich. Die neuen Fenster sorgen für viel Helligkeit, was ein angenehmes Wohlfühlambiente erzeugt.
Die linke Wand bietet Platz für eine Küchenzeile. Auf der Fensterseite ist Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Vom hinter der Eingangstür links befindlichen kleinen Flur aus erreichen Sie linker Hand das moderne und stilsichere Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche, einem Wand-WC und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Vom Flur geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank bietet. Das auch hier neu eingebaute doppelverglaste Fenster zeigt zur Seite der Altbauvilla.

Diese moderne Appartementwohnung bietet komfortables Wohnen auf kleinem Raum und eignet sich perfekt für Singles, Studenten oder Pendler - und aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss auch wunderbar für Rentner.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um sich vor Ort von dieser schönen Wohnung verzaubern zu lassen!


Ausstattung

- 5 Wohneinheiten
- Kernsaniert 2022
- Außenrollläden
- kleiner Abstellraum im Hausflur
- Neue Elektroanlage
- Neue Fenster
- Eichenparkett
- Neue Zu- und Abwasserleitungen
- Glatt verputzte Wände
- Einbauküche
- Gemeinschaftlicher Waschraum


Lage

Gelegen im Westen der Hansestadt Hamburg überrascht Lurup mit seinem grünen und vielfältigen Charakter. Dabei grenzt der zum Bezirk Altona gehörende Stadtteil im Nordosten an Eidelstedt, im Südosten an Bahrenfeld, im Südwesten an Osdorf sowie im Nordwesten an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld und Halstenbek.
Der Stadtteil punktet mit einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und urbanem Wohngebiet, gespickt mit reichlich Parkanlagen.
In fußläufiger Umgebung lockt das Lurup Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kitas, Schulen und Apotheken finden Sie ebenfalls in ihrer Nachbarschaft.
Der im Osten angrenzende Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park, lädt zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen und Radtouren ein. Im Westen begeistert die Osdorfer Feldmark mit zwei zwischen weiten Feldern gelegenen idyllischen Seen.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten unter anderem der lokale Sportverein mit einer breiten Auswahl an Sportarten sowie das Stadtteilhaus mit einem Lese-Kultur-Café.

In unter 200 Metern Entfernung erreichen Sie die Bushaltestelle Flurstraße (Nord), von wo aus Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt sind. Von dort aus haben Sie auch Anschluss an die Stadtteile Blankenese, Bahrenfeld oder Altona, alternativ sind die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Eidelstedt und Elbgaustraße gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A7, auch ein Wochenendausflug an die Elbe lässt sich mit einer Fahrzeit von nur 15 Minuten hervorragend realisieren.
Die S32-Haltestelle Lurup ist geplant, welche den Stadtteil noch optimaler an das Hamburger Verkehrsnetz anschließt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 215.000
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 35 m²
Nutzfläche 1,80 m²
Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2024-07-24
Energieverbrauch159,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1915

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 18 98 94 92

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Flurstraße 10, 22549 Hamburg