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Ohne Käuferprovision! – Platz für die ganze Familie

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Ohne Käuferprovision! – Platz für die ganze Familie

353Objekt-ID
625.000,00 €Kaufpreis
110,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses aus dem Jahr 1915 wartet diese großzügige 4-Raum-Eigentumswohnung auf ihren neuen Käufer.
Mit 110 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten in ruhiger Lage bietet diese Rarität insbesondere für Familien sowie für Menschen mit dem Wunsch nach reichlich Platz ein optimales Wohnerlebnis.

Durch die Wohnungstür getreten, erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich, welcher mit der modernen Küche verbunden ist. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet, hier lässt sich auch eine Essmöglichkeit einrichten.
Anschließend gelangen Sie in den zentralen Flur, über den Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich nicht nur eine großzügige Wohnlandschaft gestalten, auch ein Esstisch findet hier seinen Platz.
Zudem befindet sich hier der Zugang zu der ca. 14m² großen Terrasse, die vom Garten umrandet wird, welcher Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier lassen sich warme Sommerabende genießen.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² über Doppelbett und Kleiderschrank hinaus weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Anliegend befindet sich das Vollbad mit Badewanne.
Zwei weitere Räume mit Gartenausrichtung komplettieren das Angebot, diese eignen sich optimal als Kinderzimmer oder für die Arbeit im Homeoffice.
Alle Wohnräume sind mit dunklem Laminatfußboden ausgestattet.
Neben einem Abstellraum in der Wohnung beinhaltet das Angebot einen ca. 6m² großen Kellerraum, auch eine gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen zur Verfügung.
Zu der Wohnung kann eine Garage oder alternativ zwei Außenstellplätze erworben werden.

Bestimmt haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder auch virtuell zu vereinbaren!


Ausstattung

- 4 Räume
- Terrasse mit Garten
- dunkler Laminatboden
- Einbauküche
- Küchengeräte der Marke "Bosch"
- Außenrollläden
- Baujahr 1915
- 5 Wohneinheiten
- Waschmaschinenraum zur Nutzung
- Dazugehöriger Abstellraum
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen
- Garage bzw. Stellplatz erwerbbar


Lage

Gelegen im Westen der Hansestadt überrascht Lurup mit seinem grünen und vielfältigen Charakter. Dabei grenzt der Stadtteil im Norden an Eidelstedt, im Osten an Bahrenfeld, im Süden an Osdorf und im Westen an die Gemeinde Schenefeld.
Aufgrund seiner Lage weist der Stadtteil eine Mischung aus urbanem Wohngebiet und Ein- bis Zweifamilienhäuser vor und ist hierbei mit reichlich Parkanlagen gespickt.
In fußläufiger Umgebung lockt das Lurup Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Obwohl der Stadtteil an Schleswig-Holstein grenzt, finden Sie auch Kitas, Schulen und Apotheken in ihrer Nachbarschaft.
Der im Osten angrenzende Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park, lädt zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen und Radtouren ein. Im Westen begeistert die Osdorfer Feldmark mit Feldern und zwei idyllischen Seen.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten unter anderem der lokale Sportverein, mit einer breiten Auswahl an Sportarten, sowie das Stadtteilhaus, mit einem Lese-Kultur-Café.

In unter 200 Metern Entfernung erreichen Sie die Bushaltestelle Flurstraße (Nord), von wo aus Sie innerhalb von 30 Minuten die Innenstadt erreichen.
Von dort aus erreichen Sie auch die Stadtteile Blankenese, Bahrenfeld oder Altona, alternativ sind die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Eidelstedt und Elbgaustraße gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A7, auch ein Wochenendausflug an die Elbe lässt sich mit einer Fahrzeit von 15 Minuten hervorragend realisieren.
In Zukunft ist die S32-Haltestelle Lurup geplant, welche den Stadtteil optimal an das Hamburger Verkehrsnetz anschließt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 625.000
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 6,75 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2024-07-24
Energieverbrauch159,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1915

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 18 98 94 92

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Flurstraße 10, 22549 Hamburg