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588Objekt-ID
315.000,00 €Kaufpreis
59,00 m²Wohnfläche
2.5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1920 erbautem Rotklinkergebäudes.
Die 2,5 Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie die große Wohnküche verteilen sich auf ca.59 m².
Betreten wird die Wohnung über den Flur, welcher zutritt zu allen Räumen bietet. Die gesamte Wohnung (außer Küche und Bad) ist noch mit dem original Dielenboden bestückt. Der Dielenboden wirkt besonders in dem ca. 16m² großen Wohnzimmer. Das Schlafzimmers ist zum ruhigen, grünen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof ausgerichtet. Die geräumige Einbauküche mit allen E-Geräten bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Es liegt bereits eine Genehmigung zum Anbau eines Balkons zur Rückwärtigen Seite vor.
Abgerundet wird unser Angebot durch einem großen ca. 15 m² großen Kellerraum.
Die gesamte Wohnung wird frei geliefert und bedarf einer Renovierung, wobei wesentliche Elemente immer gepflegt und instandgehalten wurden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst zu überzeugen. Hier haben Sie die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Wir helfen Ihnen gern dabei.


Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Echtholzdielen
- gut geschnittener Grundriss
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- sehr gute Anbindung
- ruhig gelegen


Lage

Herzlich Willkommen im schönen und grünen Stadtteil Barmbek-Nord, Zwischen Klinker und Moderne.

In Barmbek-Nord begegnet man Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern des Quartiers. Hier finden Sie auch die Fuhlsbüttler Straße, mit großartigen Restaurants, schöne Kaffees und Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind auch in der Umgebung leicht zu erreichen. Außerdem haben Sie eine Top-Anbindung an die Innenstadt durch die naheliegenden Öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. den Bahnhof Barmbek von dem Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt kommen.
Auch kulturell wird im Stadtteil einiges geboten: vom Museum der Arbeit bis zum Kulturflohmarkt der regelmäßig stattfindet.
Neben dem großartigen Angebot an Kulturellen Unternehmungen kommt jedoch auch der Erholungsfaktor nicht zu kurz. Der weitläufige Stadtpark, der ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, hat eine hohe Anziehungskraft. Sie können auch wunderbar einige Wassersportarten wie Kajak fahren oder Stand-up-Paddling auf dem Osterbekkanal betreiben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000
Hausgeld 205
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 59 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohneinheiten 41

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-11-12
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 163,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1921
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1921

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 882153717

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Peiffersweg 9, 22307 Hamburg Barmbek-Nord