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Renovierte 2-Zi.-Wohnung in Kiel – Ohne Käuferprovision!

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Renovierte 2-Zi.-Wohnung in Kiel – Ohne Käuferprovision!

451Objekt-ID
210.000,00 €Kaufpreis
58,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Fast wie neu! Diese aktuell umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf Ihren ca. 58 m² ein komfortables Wohngefühl.

Mit dem Aufzug des im Jahre 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses können Sie die von uns angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bequem erreichen.

Eingetreten gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur der Immobilie. Von dort erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein Sofa sowie eine Essecke. Alle Wohnräume sowie die Küche werden mit hellen Laminatböden ausgestattet

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Diese fügt sich hervorragend in das helle und moderne Wohnkonzept der Wohnung ein. Das Schlafzimmer hat die optimale Größe, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.

Das gut geschnittenen Tageslichtbad mit Runddusche wird zeitlos neu gefliest, zudem wird die gesamte Keramik ausgetauscht. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Neben einem praktischem Abstellraum in der Wohnung bietet auch ein großzügiger Kellerraum ausreichend Staumöglichkeit.

Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren!

Hinweis: Bei den vorliegenden Innenbildern handelt es sich um Musterbilder.


Ausstattung

- Saniert (2022)
--> Komplette Elektroanlage inkl. Unterverteilung erneuert
--> Wasserführende Leitungen erneuert
--> Neue Silikondichtungen an den Fenstern

- Personenaufzug
- Funktionaler Grundriss
- Heller Laminatboden
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Tageslichtbad mit Runddusche und neuer Keramik
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Interessant für Kapitalanleger (hohe Mietnachfrage)
- Öffentlich angrenzender Parkplatz


Lage

Der Stadtteil Kiel-Suchsdorf befindet sich im Nordwesten Kiels und zeichnet sich im Besonderen durch die grüne und familiäre Lage aus.

Direkt angrenzend an den Bezirk Kronshagen ist die Innenstadt von hier aus nur etwa 7 Kilometer entfernt. Auch der Nord-Ostsee-Kanal befindet sich in fußläufiger Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Südufer ein.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil nicht nur durch die Vielzahl an Sportvereinen wie beispielsweise die Tennishalle Suchsdorf, sondern auch durch das in direkter Nachbarschaft gelegene Wildgehege Tannenberg. Spielplätze, Parks und Seen befinden sich ebenfalls mehrere in der Umgebung.

Von der Infrastruktur wird viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In nur wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Ebenfalls benachbart findet regelmäßig ein Wochenmarkt mit einer großen Auswahlmöglichkeit an frischer Ware statt.

Auch öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in diesem Stadtteil gelegen. Durch die Nähe zur Universität ist die Lage auch für Studenten sehr interessant. Mit dem Fahrrad ist diese bequem zu erreichen.

Die Anbindung an die Innenstadt und Umgebung ist durch den öffentlichen Personenverkehr gewährleistet und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,7km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ein öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls unweit des Hauses zu finden.


Sonstige Angaben

Die Wohnung wird derzeit saniert und in neuwertigem Zustand an den Käufer übergeben.

Bei den vorliegenden Innenbildern handelt es sich um Musterbilder des Zustands bei Fertigstellung.

Für den Käufer fällt keine Makler-Courtage an.


Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000
Hausgeld 241,13
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-04-29
Energieverbrauch93,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger FERN
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1962

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 18 98 94 92

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Rungholtplatz 1-3, 24107 Kiel / Suchsdorf