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Statt Haus – Familienwohnung mit eigenem Garten!

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Statt Haus – Familienwohnung mit eigenem Garten!

457Objekt-ID
499.500,00 €Kaufpreis
110,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung liegt im Erdgeschoss einer charmanten Altbau-Villa aus dem Jahr 1915 in Hamburg-Lurup. Aufgrund des verkehrsberuhigten aber optimal angebundenen Standorts ist diese Gartenwohnung ein Traum für jede Familie.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Küche. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Sie bietet jede Menge Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Essecke zu integrieren.

Vom angrenzenden Flur erreichen Sie alle weiteren Räume der Immobilie.
Das ca. 33 m² große Wohnzimmer bietet Raum für eine großzügige Sofalandschaft sowie eine Essecke. Einen Hingucker stellt die anthrazitfarbene Wand im Stucco-Stil inkl. indirekter Beleuchtung dar und schafft eine hochwertige wie gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum etwa 62 m² großen Garten, in welchem Sie ihre ganz persönliche Oase erschaffen können.

Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für großzügige Möblierung. Direkt daneben befindet sich das Vollbad mit Badewanne.
Zwei weitere Räume mit Ausrichtung zum Garten komplettieren das Angebot, diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Des Weiteren steht Ihnen ein neu geschaffener Abstellraum zur Verfügung (ca. 6 m²), ebenso ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Ein Stellplatz für Ihren PKW kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um eine Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren!


Ausstattung

- 4 Räume
- Terrasse mit Garten
- Einbauküche
- Küchengeräte der Marke "Bosch"
- Dunkler Laminatboden
- Außenrollläden
- Baujahr 1915
- 5 Wohneinheiten
- Waschmaschinenraum zur Nutzung
- Separater Abstellraum
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen
- Garage bzw. Stellplatz erwerbbar


Lage

Gelegen im Westen der Hansestadt Hamburg, überrascht Lurup mit seinem grünen und vielfältigen Charakter.

Dabei punktet der zum Bezirk Altona gehörende Stadtteil mit einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und urbanem Wohngebiet, gespickt mit reichlich Parkanlagen.

In fußläufiger Umgebung lockt das Lurup Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kitas, Schulen und Apotheken finden Sie ebenfalls in ihrer Nachbarschaft.
Der im Osten angrenzende Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park, lädt zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen und Radtouren ein. Im Westen begeistert die Osdorfer Feldmark mit zwei zwischen weiten Feldern gelegenen idyllischen Seen.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten unter anderem der lokale Sportverein mit einer breiten Auswahl an Sportarten sowie das Stadtteilhaus mit einem Lese-Kultur-Café.

In unter 200 Metern Entfernung erreichen Sie die Bushaltestelle Flurstraße (Nord), von wo aus Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt sind. Von dort aus haben Sie auch Anschluss an die Stadtteile Blankenese, Bahrenfeld oder Altona, alternativ sind die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Eidelstedt und Elbgaustraße gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A7, auch ein Wochenendausflug an die Elbe lässt sich mit einer Fahrzeit von nur 15 Minuten hervorragend realisieren.

Die S32-Haltestelle Lurup ist geplant, welche den Stadtteil noch optimaler an das Hamburger Verkehrsnetz anschließt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 499.500
Hausgeld 370
Käuferprovision2,38 %
Währung EUR
Stp Freiplatz 10.000
Stellplatz / Garage27.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 6,75 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2024-07-24
Energieverbrauch159,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1915

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 18 98 94 92

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Flurstraße 10, 22549 Hamburg