Studio Apartment zum Verlieben!
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Studio Apartment bietet ein einmaliges Wohnerlebnis über den Dächern von Eimsbüttel.
Gelegen im 3. OG überzeugt die Wohnung auf ihren ca. 28 m² Wohnfläche mit einem modernen Charakter.
Die Wohnung ist über das neu errichtete Treppenhaus inkl. eines Personenaufzuges zu erreichen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett in Eichenoptik ausgestattet und bietet eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet ist.
Durch das offene Raumkonzept lassen sich Schlafen und Wohnen optimal nach Ihren Einrichtungswünschen integrieren.
Am Ende des Raumes befindet sich der süd-östlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonne genießen lässt.
Das neuwertige Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik ausgestattet und unterstreicht mit einer Badewanne inkl. Regendusche sowie der großen Spiegelfront die stilsichere Gestaltung des Apartments.
Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer virtuellen Besichtigung einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 1 Zimmer
- ca. 28 m² Wohnraum
- Personenaufzug
- Vollholzparkett
- offenes Raumkonzept
- Badewanne
- bei Ausbau - Errichtung des zweiten Treppenhauses inkl. Fahrstuhl
- zur Zeit vermietet
Lage
Der Stadtteil Hoheluft-West überzeugt mit einer Mischung aus Urbanität und Beschaulichkeit in Hamburgs Westen.
Geprägt durch die herrschaftlichen Altbauten des Generalsviertels, begeistert der Stadtteil mit seiner Lage am begrünten Isebekkanal, sowie mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Eppendorfer Weg und in der Hoheluftchaussee.
Im Herzen der Stadt gelegen, gehört das lebhafte Eimsbüttel aufgrund seines einzigartigen Charakters zu den beliebtesten Vierteln Hamburgs.
Der Stadtteil grenzt im Norden an die Bezirke Stellingen, Lokstedt und Hoheluft-West, im Osten an Harvestehude und Rotherbaum sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Süden.
Eimsbüttel bietet nicht nur diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch mit hervorragender Lebensqualität.
Wer gerne ausgiebig schlemmen und flanieren geht, kommt hier dank des reichhaltigen Angebots an Gastronomie und Geschäften definitiv auf seine Kosten.
Auch Sportmöglichkeiten bieten sich einige, beispielsweise beim Eimsbütteler TV, Hamburgs fünftgrößtem Sportverein, oder im historischen Kaifu-Bad.
Neben Großstadtflair bietet Eimsbüttel auch reichlich Grünflächen und lädt zu Wochenendspaziergängen ein, beispielsweise über den „Isemarkt“, Europas längstem Freiluftmarkt.
Aufgrund der zentralen Lage sind alle Orte innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Schulen und Kitas, sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinie M5 befindet sich in unter fünf Gehminuten Entfernung, mit dieser erreichen sie die Hamburger Innenstadt in unter 15 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Der Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 |
| Kaltmiete | 690 |
| Nebenkosten | 145 |
| Betriebskostennetto | 145 |
| Hausgeld | 180 |
| Mietpreis Pro Qm | 26,79 |
| Käuferprovision | 2,975 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 28 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 14 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-07-08 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 71,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2017 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2017 |
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