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Viel Platz und Qualität mit eigenem Garten

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Viel Platz und Qualität mit eigenem Garten

659Objekt-ID
249.000,00 €Kaufpreis
82,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im EG eines 8-Parteien-Hauses.
Die ganze Wohnung wurde 2023 kernsaniert und es ist alles Neu.
Vom Flur gelangen Sie in eines der Schlafzimmer sowie das Gäste WC. Außerdem erreichen Sie vom Eingangsbereich direkt das Herzstück der Wohnung: den hellen Wohn- Essbereich mit offener, neuer moderner Küche. Hier haben Sie genügend Platz für ein großen Esstisch für die ganze Familie und eine gemütliche Sofalandschaft.
Ihr Blick aus den Fenstern zeigt Ihnen Ihren eigenen 80m² großen Garten. Kommen Sie raus auf Ihre Terrasse und genießen Sie Ihre Ruhe und die frische Luft.
Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Bad. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit einer großen bodentiefen Dusche. Das Bad kann auch vom Wohnbereich aus betreten werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den großen Keller mit mehreren Räumen, die ausreichend Staumöglichkeiten bieten.

Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren.


Ausstattung

- von Grund auf erneuert
- neuen Parkettboden
- neue Fliesen im Bad und Gäste WC
- glattverputzte Wände
- neue Markenkeramik im Bad und Gäste WC
- neue Einbauküche mit allen Elektro-Geräten
- 3 geräumige Zimmer
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerbereich mit mehreren Räumen
- 80m² eigener Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
- sehr angenehme, homogene Hausgemeinschaft


Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Kleinstadt Schwarzenbek im Landkreis Herzogtum Lauenburg.


Willkommen in Schwarzenbek. So oder anders kann es heißen, wenn Sie in Schwarzenbek ankommen. Durch die gute Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung gehört Schwarzenbek zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Hamburgs Innenstadt erreichen Sie in 35 Minuten mit der S-Bahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Bäckereien, Ärzte und Bildungsstätten sind in näherer Umgebung zu finden.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Schwarzenbek-Zentrum und unternehmen Sie, was Ihnen Spaß macht. Was ist es bei Ihnen? Ein Kinobesuch, Shopping, ein Eisbecher in der Eisdiele oder soll es doch ein Sportverein sein? Egal was es ist - in Schwarzenbek werden Sie fündig.
Es zieht Sie in die Natur? Dann genießen Sie die landschaftlichen Reize bei einem Spaziergang durch den wunderschönen großen Sachsenwald.


Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000
Hausgeld 365
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Wohneinheiten 7

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2027-07-11
Energieverbrauch176 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis2023
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1947

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 882153717

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Kollowerstraße 22, 21493 Schwarzenbek