Vermietete Wohnung mit freier Verfügbarkeit ab 2025!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVermietete Wohnung mit freier Verfügbarkeit ab 2025!
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Der aktuelle Zustand der Wohnung erfordert Renovierungsarbeiten, was dazu führt, dass sie zu einem vergleichsweise erschwinglichen Preis angeboten wird. Durch eine gezielte Modernisierung kann nicht nur die Wohnqualität erheblich gesteigert werden, sondern auch der potenzielle Wert der Immobilie.
Zudem befindet sich die Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren, was eine langfristige Vermietbarkeit begünstigt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, wird sie im nächsten Jahr für Selbstbezug frei sein, was sie zu einer äußerst interessanten Option für Investoren macht. Sie bietet sich sowohl für eine Vermietung an eine Familie als auch an eine Wohngemeinschaft an.
Die Vermietung dieser Wohnung verspricht eine kontinuierliche Einnahmequelle und eine attraktive Renditeaussicht für Investoren. Mit einem aktuellen Mietpreis von jährlich 6.120,00€ präsentiert sich die Wohnung als äußerst rentable Investitionsmöglichkeit. Ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen sie äußerst begehrt bei potenziellen Mietern.
Falls dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder virtuell zu vereinbaren!
Ausstattung
-2.OG
-ca. 75m²
-3 Zimmer
-gute Raumaufteilung
-Abstellkammer
-Balkon
-Keller
-vermietet bis 2025
- Provisionsfrei für den Käufer
Lage
Mettmann ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwas 10 km östlich von Düsseldorf. Die Stadt ist von Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. In der Innenstadt gibt es viele historische Gebäude und eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Stadt hat ein reges Kulturleben mit einem Theater und einem Museum.
Mettmann ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es von mehreren Autobahnen und Bundesstraßen durchkreuzt wird. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen, Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in der Stadt.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 145.000 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2023-11-18 |
| Energieverbrauch | 125,20 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1993 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1954 |
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