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Zwei Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon

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Zwei Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon

1153Objekt-ID
375.000,00 €Kaufpreis
59,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Im grünen Barmbek-Süd befindet sich diese idyllische Eigentumswohnung im 2.OG eines 1921 im charmanten Altbaustil erbauten Mehrfamilienhauses. Das 1951 wiederaufgebaute Haus enthält neun Wohneinheiten.

Die 59m² große Wohnung ist nach Süden zum grünen Innenhof ausgerichtet. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit den 22m² viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft.

Daneben befinden sich das Schlafzimmer, in dem genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank ist. Gekrönt wird die Eigentumswohnung durch den anliegenden Süd-Balkon mit viel Platz für Loungemöbel, einen Grill und Pflanzen.

Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die weiße Einbauküche mit den E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Sie bietet neben der Küchenmöbel einen Herd und einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein WC und eine Eckdusche. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Badezimmer auszubauen.

Abgerundet wird das Angebot von einem ca. 6m² großen Kellerraum, zudem steht Ihnen ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.


Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um eine Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren!


Ausstattung

- charmanter Altbaucharakter
- 2.Obergeschoss
- 59 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Großer, geräumiger Süd-Balkon
- gepflegte, weiße Einbauküche nebst E-Geräte
- Dielenboden
- sehr gute Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche
- 9 Wohneinheiten im Haus
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige, beliebte Wohnlage


Lage

Die charmante Altbaustil-Immobilie in Hamburg Barmbek-Süd liegt in unmittelbarer Nähe zum Osterbekanal, auch der Eilbekkanal befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Umliegend befinden sich Supermärkte, verschiedene Kitas, die Emil Krause Schule und ebenfalls Apotheken. Wenige Autominuten entfernt liegt die Hamburger Meile und das Quarree mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und verschieden Restaurants und Cafés. Barmbek-Süd begeistert mit vielen Grünanlagen und gibt somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten an. Diverse Tennis-, Fitness- und Hockeysportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Die Schön Klinik Hamburg Eilbek ist wenige Gehminuten entfernt mit anliegendem Friedrichsberger Park.

Barmbek-Süd bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV’s sowie an den Regionalverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die nächste S-Bahnstation Friedrichsberg und die Bushaltestelle Krausestraße (Mitte) ist nur 180 Meter entfernt. Sofern Sie mit dem PKW unterwegs sind, erreichen Sie die Innenstadt in ca. 16 Fahrminuten und den Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten.


Preise & Kosten

Kaufpreis 375.000
Hausgeld 245
Käuferprovision2,975 %
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 59 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2024-11-26
Endenergiebedarf 185,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1921

ERA Baustein Wohnen

Inhaber

+49 (40) 18 98 94 92

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