Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienProvisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Mit etwas handwerklichem Geschick und einer individuellen Gestaltungsidee können Sie hier eine gemütliche Wohlfühloase schaffen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen hellen Flur, durch den man in jedes Zimmer gelangt.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welches zur Straße ausgerichtet ist. Der Balkon bietet viel Platz für eine Sitzgruppe und ist ideal zum Entspannen und Genießen der sommerlichen Tage. Die Schlafzimmer befinden sich zur Rückseite hin und sind somit besonders ruhig gelegen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich besonders gut als Kinderzimmer oder ist perfekt als Homeoffice gedacht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fliesen ausgestattet und das WC ist seperat und bietet so zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist komplett leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Einrichtung nach persönlichen Vorstellungen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.
DIe Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach die umliegenden Städte erreichen können.
Wir sind sicher, dass diese Wohnung genau das Richtige für Sie ist und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
- Provisionsfrei für den Käufer
-Hochparterre
-ca. 76m²
-3 Zimmer
-optimale Raumaufteilung
-separates WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-Sanierungsbedürftig
Lage
Mettmann ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwas 10 km östlich von Düsseldorf. Die Stadt ist von Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. In der Innenstadt gibt es viele historische Gebäude und eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Stadt hat ein reges Kulturleben mit einem Theater und einem Museum.
Mettmann ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es von mehreren Autobahnen und Bundesstraßen durchkreuzt wird. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen, Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in der Stadt.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2023-11-18 |
| Energieverbrauch | 125,20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1964 |
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