Hochwertige Neubauwohnung in ländlicher Idylle
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Objektbeschreibung
Im Ortszentrum der idyllischen Gemeinde Heuchlingen befinden sich dieser moderne Neubau mit 10 Eigentumswohnungen, die im August 2023 fertiggestellt wurden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, aufgrund der Bauweise nach KfW 55 ist nicht nur zukunftssicheres Wohnen garantiert, sondern es werden auch Nebenkosten eingespart.
Das moderne 10-Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine Tiefgarage, alle Etagen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Zudem überzeugen die Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit guter Ausrichtung und herrlichem Ausblick.
Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad, einen HWR und einen großzügigen Süd-Balkon
Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf Komfort und Qualität gesetzt:
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen mit Einzelregulierung in jedem Raum, die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In den großzügigen Wohn- und Essbereichen haben Sie die Möglichkeit ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Aufteilung lässt den Einbau einer offenen Küche problemlos zu.
Jeder Wohneinheit sind ein bis zwei Stellplätze zugeordnet, welche gemietet werden können.
Optimale Voraussetzungen für alle, die sich Idylle und Ruhe wünschen ohne auf die Vorzüge der Urbanität verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen virtuellen Besichtigungstermin sowie anschließend auch einen Termin vor Ort zu vereinbaren!
Ausstattung
- Neubaueigentumswohnungen in Heuchlingen (2022/2023)
- 8 Einheiten im 10-Familienhaus verfügbar
- A+ Energie- Standard
- Wärmepumpe
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Stellplatze (separat zu mieten)
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Ortskern der Gemeinde Heuchlingen im Ostalbkreis.
ist rund 2.000 Einwohnern bietet Heuchlingen eine hohe Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten möchten.
Fußläufig finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: eine Bäckerei, eine Bank, einen Supermarkt sowie eine Grundschule und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche weiterführende Schulen. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in der Gemeinde vertreten.
Für größere Einkäufe und Shoppingausflüge bietet sich die nahegelegene Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen an.
Diese erreichen Sie über die naheliegende B29 in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder über die Busverbindung, die ebenfalls fußläufig zu erreichen ist.
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.060 |
| Warmmiete | 1.340 |
| Nebenkosten | 280 |
| Heizkosten Enthalten | Ja |
| Heizkosten | 140 |
| Betriebskostennetto | 280 |
| Gesamtbelastungbrutto | 1.340 |
| Heizkostennetto | 140 |
| Mietpreis Pro Qm | 10,93 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Währung | EUR |
| Kaution | 3.180 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-11 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 17,80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2022 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2022 |
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