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„Klein aber Oho“ – Provisionsfreie 1,5-Zimmer Wohnung

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„Klein aber Oho“ – Provisionsfreie 1,5-Zimmer Wohnung

219Objekt-ID
235.000,00 €Kaufpreis
31,00 m²Wohnfläche
1.5Zimmer

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Parteien.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den ca. 15 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich. Die neu eingebauten Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit, welche ein angenehmes Wohlfühlambiente kreieren.
Die Küche lässt sich individuell gestalten und kann zum Herzstück der Wohnung werden. Hierfür liegt uns bereits ein Angebot eines externen Dienstleisters vor, welches wir gerne bei Bedarf an Sie weiterreichen.

Ebenfalls vom Wohnungsflur aus begehbar ist das moderne und stilsichere Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche, einem Wand-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer lässt sich ein gemütliches und separates Schlafdomizil einrichten.
Die gesamte Wohnung ist zur ruhigen Seitenstraße gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Abgesehen von dem Badezimmer ist die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenparkett-Fußboden ausgestattet, welcher der Wohnung ein gemütliches Flair verleiht.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen - auf Ihren Anruf freuen wir uns!


Ausstattung

- Kernsaniert in 2021
- Komplett neue Elektrik
- Alle Wasser- und Abwasserrohre neu
- Alle Fenster wurden erneuert
- Hochwertiges Eichenparkett
- Neue Zimmertüren
- Planung einer EBK ist möglich (ext. DL)
- Kellerraum


Lage

Gelegen im Norden der Hansestadt, grenzt Ohlsdorf im Norden an Hummelsbüttel, im Osten an Wellingsbüttel, Bramfeld und Steilshoop, im Süden an Barmbek-Nord und im Westen an Alsterdorf und Fuhlsbüttel.
Von der Infrastruktur wird in diesem Stadtteil viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In unter 100 Meter Entfernung von der Wohnung befindet sich ein Supermarkt - weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind zudem auch in fußläufiger Nähe gelegen.
Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Tankstellen und Apotheken sind benachbart ansässig. Die Asklepios Klinik Barmbek am Rübenkamp, sowie das evangelische Krankenhaus Alsterdorf liegen ebenfalls in der Nachbarschaft.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil durch seine Nähe zu den nahegelegenen Grünanlagen. Die Wohnung liegt direkt angrenzend zum Friedhof Ohlsdorf, dem größten Parkfriedhof der Welt, welcher durch seine Weitläufigkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Sporteinheiten einlädt.
Der Bahnhof Ohlsdorf mit seiner schönen historischen Fassade ist nur in unter 5 Minuten mit dem Bus von der Wohnung aus zu erreichen. Dieser ist einer der wichtigsten öffentlichen Verkehrsknotenpunkte des Personennahverkehrs im Norden Hamburgs und bietet eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Stadtteile. Eine weitere Variante wäre die S-Bahn Rübenkamp, welche sich auch in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen lässt. Die S-Bahn-Linien S1 und S11 verbinden Ohlsdorf mit der Innenstadt und der Elbe, aber auch mit den Stadtteilen Wellingsbüttel und Poppenbüttel. Der Flughafen ist nur eine Station von Ohlsdorf entfernt. Alternativ ist dieser mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000
Hausgeld 110
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 31 m²
Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-03-06
Energieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1959

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Fuhlsbüttler Straße 587, 22337 Hamburg