Aufschließen, reinkommen, wohlfühlen! – Sanierte 4-Zi.-Whg.
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienAufschließen, reinkommen, wohlfühlen! – Sanierte 4-Zi.-Whg.
Objektbeschreibung
Et voilá - Kernsaniert und stilsicher präsentiert sich diese ca. 89,10 m² große Eigentumswohnung von ihrer besten Seite.
Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses welches über einen Personenaufzug verfügt.
Über den Laubengang eingetreten, erreichen Sie vom Flur aus alle Zimmer der lichtdurchfluteten Immobilie.
Im Zuge der kürzlich erfolgten Renovierung wurden die gesamten Wohnräume mit Designerboden in stilvoller Eichenoptik versehen und die Wände in moderner, heller Farbe neu verputzt.
Das Herzstück der Wohnung, dass Wohnzimmer, bietet auf seinen ca. 20 m² ausreichend Platz für einen Essbereich sowie für eine gemütliche Sofalandschaft.
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und kann problemlos mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet werden. Der Balkon, mit Südausrichtung und Blick ins Grüne, lädt zu entspannten Abenden ein. Die zusätzlichen zwei Zimmer bieten genug Raum für ein Kinder-/ Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und ist ausgestattet mit hochwertiger Keramik. Ergänzt wird dieses durch ein getrenntes WC.
Die separate Küche wird mit einer maßangefertigten Einbauküche versehen welche mit ihren beigen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte die hochwertige Optik der Wohnung komplettiert.
Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum der neben einem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung viel Stauraum bietet.
In allen Räumen wurden die Türen frisch gestrichen, neue Steckdosen und Schaltungen eingebaut sowie neue Fußleisten eingearbeitet.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Angebot zu überzeugen!
Ausstattung
- Personenaufzug
- Saniert 2021
- Maßangefertigte Einbauküche mit beigen Fronten und dunkler Arbeitsplatte
- Großzügige Raumaufteilung
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Designerboden in Eichenoptik
- Neu verputzte Wände
- Frisch gestrichen
- Kellerraum
Lage
Der Stadtteil Kiel-Suchsdorf befindet sich im Nordwesten Kiels und zeichnet sich im Besonderen durch die grüne und familiäre Lage aus.
Direkt angrenzend an den Bezirk Kronshagen, ist die Innenstadt von hier aus nur circa 7 Kilometer entfernt. Auch der Nord-Ostsee-Kanal befindet sich in fußläufiger Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Südufer ein. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil nicht nur durch die Vielzahl an Sportvereinen, sondern auch durch das in direkter Nachbarschaft gelegene Wildgehege Tannenberg.
Von der Infrastruktur wird viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In nur wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Auch öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in diesem Stadtteil gelegen. Durch die Nähe zur Universität ist diese Lage auch für Studenten sehr interessant. Mit dem Fahrrad ist diese bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt und Umgebung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 |
| Hausgeld | 375 |
| Käuferprovision | 2,97 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89,32 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2030-04-29 |
| Energieverbrauch | 93,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1962 |
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