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Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage

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Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage

550Objekt-ID
115.000,00 €Kaufpreis
60,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Größe von 60 m² eine optimale Fläche für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.


Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Lage der Wohnung ist ideal und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, um ein attraktives Rendite-Portfolio aufzubauen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Mieteinnahme von 7.200€. Mit einem bereits vorhandenen Mieter und einer attraktiven Lage ist dies eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Angebot zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Mettmann ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwas 10 km östlich von Düsseldorf. Die Stadt ist von Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. In der Innenstadt gibt es viele historische Gebäude und eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Stadt hat ein reges Kulturleben mit einem Theater und einem Museum.
Mettmann ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es von mehreren Autobahnen und Bundesstraßen durchkreuzt wird. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen, Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in der Stadt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 115.000
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2023-11-18
Energieverbrauch125,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1993
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1964

ERA Baustein Wohnen

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Schwarzbachstraße 71, 40822 Mettmann