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Provisionsfrei kaufen! – Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im Grünen

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Provisionsfrei kaufen! – Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im Grünen

174Objekt-ID
429.000,00 €Kaufpreis
70,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Ende letzten Jahres wurde die gesamte Wohnung umfangreich saniert.
Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa, sowie eine Essecke. Die angrenzende Küche lässt sich individuell gestalten. Eine Waschmaschinenanschluss kann hier problemlos installiert werden.
Das zum ruhigen Garten gelegene Schlafzimmer hat die optimale Größe, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder für die Arbeit im Homeoffice genutzt werden kann ist zur ruhigen Seite gelegen und ermöglicht einen Blick ins Grüne. Das frisch sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen versehen und verfügt über eine geräumige Dusche mit Glasabtrennung. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet auch ein großzügiger Kellerraum ausreichend Staumöglichkeit.
Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren!


Ausstattung

- Zwei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Süd-west Balkon
- Kernsaniert
- Sehr guter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Glatt verputzte Wände
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Abstellraum
- modernes Duschbad


Lage

Bramfeld ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten der Hansestadt, welcher im Norden an den Stadtteil Wellingsbüttel, im Osten an Farmsen-Berne, im Süden an Wandsbek und Barmbek-Nord grenzt. Von der Infrastruktur wird viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In nur wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Krankenhäuser, aber auch Tankstellen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil durch seine Nähe zu den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Grünzug Langenfort oder dem Appelhoffweiher. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt. Die direkte Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich und von verkehrsberuhigten Straßen geprägt. Sie genießen somit alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen.
Zudem ist die Hamburger Innenstadt sehr bequem über die nahegelegene U-Bahn-Station Habichtstraße erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit der U3 in unter 15 Minuten. Auch der Horner Kreisel und die nächst gelegene Autobahn sind mit dem PKW in 15 Minuten erreicht.


Preise & Kosten

Kaufpreis 429.000
Hausgeld 270
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2031-03-17
Energieverbrauch122 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1970

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