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Zwei helle Zimmer – Zuhause für immer!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Zwei helle Zimmer – Zuhause für immer!

247Objekt-ID
199.000,00 €Kaufpreis
58,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Fast wie neu! - Diese, aktuell umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen auf Ihren ca. 58 m² ein komfortables Wohngefühl.

Aktuell stehen noch zwei, fast identische Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss zur Verfügung.

Über den Laubengang, eines im Jahre 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, können Sie die von uns angebotenen Wohnungen bequem erreichen.

Alle Wohnräume werden mit hellen Laminatböden in Eichenoptik ausgestattet. Zudem werden das Badezimmer, sowie auch die Küche zeitlos neu gefliest. Des Weiteren werden die Elektroanlage inklusive der Unterverteilung, sowie auch die wasserführenden Leitungen erneuert.

Vom Flur aus sind alle der Räume zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein Sofa, sowie eine Essecke. Die angrenzende Küche wird mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive der Elektrogeräte von der Firma Küppersbusch ausgestattet. Diese fügt sich hervorragend in das helle und moderne Wohnkonzept der Wohnung ein. Das Schlafzimmer hat die optimale Größe, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.
In dem gut geschnittenen Tageslichtbad mit Dusche wird die gesamte Keramik ausgetauscht und eine Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.
Neben einem praktischem Abstellraum in der Wohnung bietet auch ein großzügiger Kellerraum ausreichend Staumöglichkeit.

Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren!
Zur Information: Bei den Bildern dieser Anzeige handelt es sich um Animationen, welche Einrichtungsbeispiele darstellen sollen.


Ausstattung

- Personenaufzug
- Top renoviert
- Balkon mit sonniger Ausrichtung
- Guter Schnitt der Wohnung
- Komplette Elektroanlage inkl. Unterverteilung erneuert
- Wasserführende Leitungen erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche und neuer Keramik
- Heller Laminatboden
- Große, helle Fliesen in Bad und Küche
- Geräumiger Wohnbereich
- Hochwertige, neue Einbauküche
- E-Geräte von der Firma Küppersbusch
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Für Anleger auch sehr gut vermietbar (hohe Nachfrage)


Lage

Der Stadtteil Kiel-Suchsdorf befindet sich im Nordwesten Kiels und zeichnet sich im Besonderen durch die grüne und familiäre Lage aus.

Direkt angrenzend an den Bezirk Kronshagen, ist die Innenstadt von hier aus nur circa 7 Kilometer entfernt. Auch der Nord-Ostsee-Kanal befindet sich in fußläufiger Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Südufer ein. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil nicht nur durch die Vielzahl an Sportvereinen, wie beispielsweise die Tennishalle Suchsdorf, sondern auch durch das in direkter Nachbarschaft gelegene Wildgehege Tannenberg. Spielplätze, Parks und Seen befinden sich ebenfalls mehrere in der Umgebung.

Von der Infrastruktur wird viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In nur wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Ebenfalls benachbart befindet sich der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit einer großen Auswahlmöglichkeit an frischer Ware.
Auch öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in diesem Stadtteil gelegen. Durch die Nähe zur Universität ist diese Lage auch für Studenten sehr interessant. Mit dem Fahrrad ist diese bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt und Umgebung ist durch den öffentlichen Personenverkehr gewährleistet und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,7km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ein öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls nicht unweit des Hauses zu finden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000
Hausgeld 235
Käuferprovision2,97%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2030-04-29
Energieverbrauch93,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger FERN
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1962

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Rungholtplatz 1-3, 24107 Kiel / Suchsdorf